1316 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 104,7 m² · constr. 1964 · terrain 192,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,8 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 237 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213321624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
57005213321624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 149 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 594 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 273 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 129 $ Poids 94 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 220 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 676 191 $ Poids 92 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 604 $ Poids 90 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 248 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 708 540 $ Poids 88 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 915 $ Poids 88 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 482 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 709 202 $ Poids 85 % |
| 9 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 462 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 766 861 $ Poids 84 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 369 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 561 $ Poids 81 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 255 $ Poids 81 % |
| 12 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 614 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 638 950 $ Poids 81 % |