1326 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 308,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213321707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
57005213321707900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 125 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 183 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 499 $ Poids 96 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 199 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 670 066 $ Poids 94 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 275 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 055 $ Poids 94 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 618 $ Poids 91 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 245 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 309 $ Poids 88 % |
| 7 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 435 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 760 089 $ Poids 86 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 503 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 702 642 $ Poids 86 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 232 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 702 780 $ Poids 85 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 390 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 054 $ Poids 84 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 617 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 632 514 $ Poids 82 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 421 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 160 $ Poids 80 % |