1452 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 403 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213324021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
57005213324021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 562 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 295 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 600 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 494 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 547 $ Poids 89 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 125 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 303 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 640 406 $ Poids 85 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 321 $ Poids 80 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 255 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 109 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 692 $ Poids 74 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 136 $ Poids 74 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 789 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 585 926 $ Poids 73 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 750 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 670 878 $ Poids 72 % |
| 12 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 362 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 762 $ Poids 72 % |