1023 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 112,7 m² · constr. 1964 · terrain 933,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 445 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213325813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
57005213325813600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 394 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 732 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 399 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 186 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 123 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 486 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 195 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 388 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 614 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 301 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 912 $ Poids 77 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 337 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 701 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 239 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 795 375 $ Poids 76 % |
| 10 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 556 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 511 479 $ Poids 75 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 714 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 111 $ Poids 73 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 365 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 322 $ Poids 72 % |