880 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 136 m² · constr. 1964 · terrain 612,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 443 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213326597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
57005213326597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 335 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 464 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 671 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 681 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 931 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 126 $ Poids 60 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 254 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 602 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 563 354 $ Poids 59 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 714 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 664 659 $ Poids 59 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 804 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 009 $ Poids 57 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 733 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 663 799 $ Poids 52 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 476 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −54 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 524 $ Poids 52 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 811 031 $ Poids 51 % |
| 12 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 700 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 237 $ Poids 51 % |