826 Rue LAPALME · Chambly
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213328216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
57005213328216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 447 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 632 333 $ Poids 85 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 634 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 595 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 520 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 416 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 470 390 $ Poids 74 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 660 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 676 691 $ Poids 73 % |
| 6 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 535 $ Poids 70 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 911 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 584 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 508 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 646 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 467 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 622 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 655 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 599 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 607 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 459 793 $ Poids 64 % |
| 12 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 636 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 569 133 $ Poids 61 % |