1416 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 77 m² · constr. 1962 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213332485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
57005213332485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 271 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 580 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 275 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 652 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 550 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 742 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 336 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 739 $ Poids 74 % |
| 6 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 707 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 296 $ Poids 73 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 283 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 997 $ Poids 68 % |
| 8 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 302 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 671 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 378 574 $ Poids 67 % |
| 10 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 197 m · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 414 $ Poids 65 % |
| 11 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 251 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 542 480 $ Poids 65 % |
| 12 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 231 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 849 $ Poids 65 % |