1399 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 996,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213333051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
57005213333051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 93 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 315 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 39 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 491 $ Poids 97 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 166 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 658 766 $ Poids 95 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 224 $ Poids 92 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 306 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 747 603 $ Poids 91 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 306 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 064 $ Poids 91 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 493 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 492 $ Poids 85 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 774 $ Poids 85 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 496 $ Poids 82 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 632 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 690 586 $ Poids 82 % |
| 11 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 331 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 447 981 $ Poids 82 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 223 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 691 865 $ Poids 80 % |