1389 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 123 m² · constr. 1966 · terrain 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213333094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
57005213333094900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 6 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 127 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 359 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 645 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 542 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 547 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 573 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 239 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 770 692 $ Poids 77 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 646 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +615 $ | 132 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 745 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 188 253 $ Poids 75 % |
| 8 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 690 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 630 064 $ Poids 74 % |
| 9 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 767 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 240 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 846 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 850 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 875 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 069 $ Poids 70 % |