1296 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 102,5 m² · constr. 1963 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 317 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213334121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
57005213334121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 64 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 409 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 178 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 653 $ Poids 96 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 223 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 665 859 $ Poids 94 % |
| 4 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 93 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 238 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 755 444 $ Poids 92 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 349 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 096 $ Poids 92 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 281 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 698 535 $ Poids 84 % |
| 8 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 311 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 452 461 $ Poids 83 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 883 $ Poids 82 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 477 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 534 107 $ Poids 82 % |
| 11 | 967, rue Castin, Chambly 2025-11-05 · 254 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 637 398 $ Poids 80 % |
| 12 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 089 $ Poids 79 % |