857 Rue CARLETON · Chambly
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 127,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 042,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 470 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213337315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
57005213337315400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 411 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −588 $ | 128 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 455 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 707 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 667 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 814 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 642 837 $ Poids 65 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 245 593 $ Poids 60 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 569 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 775 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 1374, rue Colbert, Chambly 2025-05-26 · 314 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 886 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 192 311 $ Poids 57 % |
| 11 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 142 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 548 187 $ Poids 52 % |