1081 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 637 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 430 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213341722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
57005213341722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 161 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 127 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 526 $ Poids 96 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 403 466 $ Poids 94 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 434 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 687 161 $ Poids 90 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 421 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 046 $ Poids 89 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 220 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 526 299 $ Poids 88 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 456 074 $ Poids 88 % |
| 8 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 413 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 88 % |
| 9 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 506 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 480 224 $ Poids 85 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 480 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 064 $ Poids 85 % |
| 11 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 541 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 552 930 $ Poids 82 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 562 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 492 $ Poids 82 % |