1322 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 380 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213343588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
57005213343588400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 159 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 169 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 404 662 $ Poids 96 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 134 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 461 $ Poids 96 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 250 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 481 654 $ Poids 94 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 162 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 166 $ Poids 93 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 457 333 $ Poids 92 % |
| 7 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 326 406 $ Poids 92 % |
| 8 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 314 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 554 479 $ Poids 90 % |
| 9 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 444 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 645 766 $ Poids 89 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 471 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 982 $ Poids 86 % |
| 11 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 513 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 485 098 $ Poids 86 % |
| 12 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 479 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 545 731 $ Poids 86 % |