986 Rue CHAUMONT · Chambly
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 7 114 $/m² · 101,7 m² · constr. 2016 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 538 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213346182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
57005213346182200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 45 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 542 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 292 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 136 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 518 $ Poids 94 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 311 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 718 906 $ Poids 92 % |
| 5 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 174 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 635 $ Poids 92 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 973 $ Poids 92 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 161 $ Poids 91 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 349 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 670 456 $ Poids 91 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 378 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 724 840 $ Poids 90 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 559 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 539 $ Poids 84 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 288 $ Poids 84 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 297 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 494 670 $ Poids 83 % |