869 Rue CARILLON · Chambly
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213347635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
57005213347635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 83 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 327 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 163 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 482 607 $ Poids 95 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 230 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 592 $ Poids 92 % |
| 4 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 366 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 647 081 $ Poids 91 % |
| 5 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 260 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 555 512 $ Poids 91 % |
| 6 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 377 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 486 109 $ Poids 91 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 459 $ Poids 90 % |
| 8 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 400 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 546 893 $ Poids 89 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 172 $ Poids 88 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 321 $ Poids 88 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 507 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 750 $ Poids 86 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 490 $ Poids 82 % |