863 Rue CARILLON · Chambly
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 355 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213347687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
57005213347687500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Charette, Chambly 2026-10-16 · 261 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 97 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 323 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 376 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 639 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 181 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 476 889 $ Poids 90 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 247 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 038 $ Poids 89 % |
| 6 | 1350, rue Hertel, Chambly 2026-10-14 · 467 m · Vendu 703 000 $ (6 845 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 682 964 $ Poids 89 % |
| 7 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 275 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 549 315 $ Poids 87 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 400 676 $ Poids 86 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 407 $ Poids 85 % |
| 10 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 409 m · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 539 919 $ Poids 83 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 526 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 013 $ Poids 83 % |
| 12 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 138 $ Poids 82 % |