1317 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 157,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 390,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 522 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213349791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
57005213349791800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 762 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 698 948 $ Poids 75 % |
| 2 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 646 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 804 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 841 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 579 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 915 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 566 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 003 $ Poids 55 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 939 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 350 549 $ Poids 54 % |
| 7 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 732 m · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 515 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 736 982 $ Poids 52 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 763 119 $ Poids 52 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 566 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 490 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 305 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 900 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 353 087 $ Poids 47 % |