1068 Rue DION · Chambly
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 99,2 m² · constr. 1963 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 420 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213351007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
57005213351007800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 82 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 655 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 403 298 $ Poids 94 % |
| 4 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 356 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 743 682 $ Poids 89 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 436 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 620 320 $ Poids 88 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 493 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 686 788 $ Poids 88 % |
| 7 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 917 $ Poids 88 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 281 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 107 $ Poids 86 % |
| 9 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 458 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 480 053 $ Poids 86 % |
| 10 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 505 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 552 684 $ Poids 84 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 417 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 604 617 $ Poids 83 % |
| 12 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 619 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 643 383 $ Poids 83 % |