1455 Rue DE ROUGEMONT · Chambly
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 107,2 m² · constr. 1962 · terrain 750,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 493 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213352232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
57005213352232000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 22 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 417 218 $ Poids 91 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 153 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 318 $ Poids 91 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 71 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 771 $ Poids 91 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 548 $ Poids 87 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 425 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 496 662 $ Poids 87 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 515 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 120 $ Poids 86 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 336 430 $ Poids 86 % |
| 9 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 451 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 419 $ Poids 85 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 313 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 622 $ Poids 85 % |
| 11 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 543 025 $ Poids 84 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 214 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 459 946 $ Poids 83 % |