1533 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 89,1 m² · constr. 1984 · terrain 630,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 421 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
57005213360487400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 244 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 611 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 464 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 456 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 662 749 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 211 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 554 597 $ Poids 79 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 640 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 560 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 465 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 581 369 $ Poids 76 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 676 $ Poids 75 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 778 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 480 957 $ Poids 74 % |
| 9 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 771 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 664 004 $ Poids 74 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 443 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 723 841 $ Poids 73 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 729 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 597 636 $ Poids 73 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 262 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 684 219 $ Poids 72 % |