1524 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 277,9 m² · constr. 1984 · terrain 874,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 647 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213360510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
57005213360510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 812 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 441 639 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 789 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 324 481 $ Poids 58 % |
| 3 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 890 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 235 185 $ Poids 55 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 592 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 973 921 $ Poids 54 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 781 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 889 266 $ Poids 47 % |
| 6 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 593 297 $ Poids 45 % |
| 7 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +103 248 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 438 379 $ Poids 41 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 456 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 289 494 $ Poids 39 % |
| 9 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 056 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 365 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 286 835 $ Poids 37 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +90 840 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 962 896 $ Poids 36 % |
| 12 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 281 $ Poids 35 % |