1106 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 101,1 m² · constr. 1962 · terrain 609,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 407 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213361207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
57005213361207400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 258 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 178 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 060 $ Poids 92 % |
| 4 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 356 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 626 756 $ Poids 92 % |
| 5 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 373 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 879 $ Poids 89 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 457 752 $ Poids 87 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 522 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 689 923 $ Poids 86 % |
| 8 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 508 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 482 130 $ Poids 86 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 357 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 238 $ Poids 86 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 236 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 447 523 $ Poids 84 % |
| 11 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 587 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 326 724 $ Poids 83 % |
| 12 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 122 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 956 $ Poids 83 % |