935 Rue DE COURCELLE · Chambly
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213367443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
57005213367443300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 235 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 195 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 475 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 253 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 320 519 $ Poids 88 % |
| 4 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 292 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −9 796 $ | 472 839 $ Poids 88 % |
| 5 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 538 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 633 604 $ Poids 87 % |
| 6 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 416 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 544 925 $ Poids 85 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 510 $ Poids 85 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 397 287 $ Poids 84 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 518 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 532 $ Poids 84 % |
| 10 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 281 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 269 $ Poids 83 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 314 $ Poids 82 % |
| 12 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 447 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 542 533 $ Poids 81 % |