1396 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 114 m² · constr. 2005 · terrain 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 535 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213370853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
57005213370853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 161 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 193 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 202 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 332 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 796 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 428 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 612 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 484 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 186 $ Poids 86 % |
| 7 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 407 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 583 216 $ Poids 84 % |
| 8 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 423 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 638 077 $ Poids 83 % |
| 9 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 422 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 038 $ Poids 80 % |
| 10 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 401 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 360 $ Poids 80 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 162 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 353 $ Poids 79 % |
| 12 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 426 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 660 053 $ Poids 79 % |