24 Terrasse HERTEL · Chambly
Valeur estimée
1 200 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 332,4 m² · constr. 1987 · terrain 866,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 775 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213373003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
785 600 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
57005213373003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 779 m · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +132 160 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 358 098 $ Poids 36 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 858 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +74 631 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 068 511 $ Poids 35 % |
| 3 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 490 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 421 690 $ Poids 32 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 392 847 $ Poids 28 % |
| 5 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 308 589 $ Poids 23 % |
| 6 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 430 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 657 680 $ Poids 21 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +93 483 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 445 255 $ Poids 7 % |