1376 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 183,6 m² · constr. 1985 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 534 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213373016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
57005213373016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 663 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 837 367 $ Poids 73 % |
| 2 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 654 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 669 696 $ Poids 73 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 244 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 422 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 238 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 660 513 $ Poids 70 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 522 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 834 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 935 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −8 109 $ | 413 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 991 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 567 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 685 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 685 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −28 995 $ | 336 117 $ Poids 60 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 673 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −67 294 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 957 567 $ Poids 59 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 744 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 681 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 302 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 185 183 $ Poids 57 % |