984 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 92,3 m² · constr. 1984 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 418 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
57005213375615700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 282 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 241 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 787 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 494 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 431 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 694 535 $ Poids 78 % |
| 5 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 658 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 688 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 706 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −21 728 $ | 621 939 $ Poids 77 % |
| 7 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 071 $ Poids 74 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 187 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 521 231 $ Poids 74 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 86 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −545 $ | 57 927 $ Poids 74 % |
| 11 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 390 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 515 044 $ Poids 74 % |
| 12 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 518 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 589 363 $ Poids 73 % |