986 Rue OSTIGUY · Chambly
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 96,1 m² · constr. 1984 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213375795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
57005213375795300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 259 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 800 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 184 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 530 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 441 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 706 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 299 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 715 $ Poids 85 % |
| 6 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 408 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 524 097 $ Poids 83 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 506 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 645 $ Poids 83 % |
| 8 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 069 $ Poids 82 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 121 $ Poids 82 % |
| 10 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 676 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 700 498 $ Poids 81 % |
| 11 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 536 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 599 175 $ Poids 80 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 211 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 483 265 $ Poids 79 % |