1369 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 92,5 m² · constr. 1963 · terrain 874,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 435 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213378391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
57005213378391800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 406 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 359 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 719 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 648 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 621 359 $ Poids 79 % |
| 4 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 136 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 466 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 414 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −7 347 $ | 464 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 534 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 535 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 543 m · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 533 016 $ Poids 73 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 676 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 556 845 $ Poids 73 % |
| 9 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 314 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 635 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 633 620 $ Poids 72 % |
| 11 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 943 $ Poids 72 % |
| 12 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 572 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 608 $ Poids 71 % |