1377 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 165,7 m² · constr. 1966 · terrain 771,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 507 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213378970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
57005213378970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 842 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 731 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 910 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 605 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 996 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 591 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 732 540 $ Poids 54 % |
| 5 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 915 m · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 837 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 666 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 360 458 $ Poids 52 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 412 $ Poids 51 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 784 972 $ Poids 47 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 315 914 $ Poids 47 % |
| 11 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 238 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 014 $ Poids 47 % |
| 12 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 963 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 368 526 $ Poids 45 % |