1428 Rue HERTEL · Chambly
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 544 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213382720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
57005213382720300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 348 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 273 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 342 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 212 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 317 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 536 $ Poids 89 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 394 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 645 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 398 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 693 506 $ Poids 83 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 428 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 670 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 344 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 960 $ Poids 81 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 580 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 139 569 $ Poids 79 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 450 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −5 666 $ | 167 127 $ Poids 76 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 666 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 219 $ Poids 72 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 834 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 018 $ Poids 72 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 871 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 605 403 $ Poids 70 % |