1438 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 120,1 m² · constr. 2008 · terrain 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 474 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213384744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
57005213384744100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 216 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 552 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 637 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 578 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 210 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 551 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 573 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 137 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 560 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 685 865 $ Poids 79 % |
| 7 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 610 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 663 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 527 638 $ Poids 78 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 434 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 815 260 $ Poids 78 % |
| 10 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 584 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 270 474 $ Poids 77 % |
| 11 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 397 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 604 754 $ Poids 76 % |
| 12 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 290 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 625 655 $ Poids 71 % |