1426 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 232,5 m² · constr. 2007 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 703 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213385983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
57005213385983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 455 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 860 $ Poids 75 % |
| 2 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 538 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 317 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 658 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 804 $ Poids 68 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 817 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 1 065 091 $ Poids 65 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 323 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 16 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 916 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +64 333 $ · Ajust. âge −84 225 $ | 1 117 269 $ Poids 57 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 068 393 $ Poids 48 % |
| 9 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 960 913 $ Poids 45 % |
| 10 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 927 158 $ Poids 42 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 55 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 229 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 451 751 $ Poids 40 % |