1392 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 397 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213387582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
57005213387582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 434 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 635 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 387 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 770 910 $ Poids 82 % |
| 3 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 18 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 503 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 677 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 597 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 749 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 667 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 619 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 679 931 $ Poids 75 % |
| 7 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 493 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 499 026 $ Poids 75 % |
| 8 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 450 535 $ Poids 75 % |
| 9 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 338 209 $ Poids 74 % |
| 10 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 228 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 56 179 $ Poids 73 % |
| 11 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 621 m · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 572 476 $ Poids 73 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 658 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 418 861 $ Poids 72 % |