1397 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213387907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
57005213387907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 487 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 621 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 440 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 755 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 284 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 536 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 536 003 $ Poids 69 % |
| 5 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 786 m · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 652 916 $ Poids 68 % |
| 6 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 590 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 560 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 92 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 559 878 $ Poids 68 % |
| 8 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 68 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 492 761 $ Poids 68 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 514 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 571 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 735 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 585 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 693 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 796 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 755 $ Poids 65 % |