1373 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 647,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 461 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213390201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
57005213390201500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 179 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 651 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 264 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 665 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 291 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 520 893 $ Poids 89 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 461 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 770 692 $ Poids 83 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 518 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 736 768 $ Poids 83 % |
| 7 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 600 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 544 $ Poids 79 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 716 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 564 847 $ Poids 78 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 578 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 112 $ Poids 77 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 181 $ Poids 77 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 493 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 502 205 $ Poids 77 % |