1344 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 418 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213391345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
57005213391345000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 171 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 184 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 279 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 657 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 659 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 571 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 677 $ Poids 81 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 45 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 546 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 77 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 738 $ Poids 78 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 347 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 610 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 614 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 706 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 156 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 430 275 $ Poids 68 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 817 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 998 $ Poids 63 % |
| 12 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 661 742 $ Poids 63 % |