1349 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213391670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
57005213391670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 171 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 206 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 584 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 332 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 640 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 655 883 $ Poids 82 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 53 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 543 641 $ Poids 80 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 628 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 031 $ Poids 78 % |
| 7 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 79 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 724 $ Poids 77 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 325 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −6 208 $ | 607 087 $ Poids 73 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 103 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −3 743 $ | 427 899 $ Poids 69 % |
| 10 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 670 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 705 270 $ Poids 69 % |
| 11 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 657 910 $ Poids 64 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 137 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 147 $ Poids 62 % |