1344 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 76,6 m² · constr. 1990 · terrain 400,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 354 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213391982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
57005213391982200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 134 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 175 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 128 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 413 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 677 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 634 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 682 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 680 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 349 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 532 037 $ Poids 73 % |
| 7 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 36 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 526 459 $ Poids 72 % |
| 8 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 887 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 946 $ Poids 68 % |
| 9 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 112 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 549 141 $ Poids 67 % |
| 10 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 47 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 769 $ Poids 64 % |
| 11 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 471 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 639 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 596 705 $ Poids 57 % |