1328 Rue PIERRE-COGNAC · Chambly
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 90,8 m² · constr. 1990 · terrain 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 484 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213392490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
57005213392490400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 401 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 635 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 552 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 143 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 344 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 273 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 574 705 $ Poids 75 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 70 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 136 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 113 $ Poids 73 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 357 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 609 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 491 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 689 699 $ Poids 72 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 66 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 807 $ Poids 72 % |
| 11 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 60 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 568 751 $ Poids 72 % |
| 12 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 539 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 781 667 $ Poids 70 % |