1445 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 153,4 m² · constr. 2007 · terrain 947,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 580 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213394395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
57005213394395900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 776 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 768 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 836 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 857 685 $ Poids 70 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 854 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 690 983 $ Poids 67 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 821 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 633 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 183 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 959 $ Poids 63 % |
| 6 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 604 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 304 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 843 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +53 660 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 919 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 832 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 952 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 851 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 774 707 $ Poids 55 % |
| 10 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 930 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 746 374 $ Poids 55 % |
| 11 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 742 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 342 906 $ Poids 52 % |