1168 Rue PIERRE-COGNAC app. 202 app. 202 · Chambly
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 84,8 m² · constr. 2004 · terrain 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213394864900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
57005213394864900010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 253 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 622 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 177 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 630 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 504 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 346 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 585 531 $ Poids 77 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 281 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 551 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 711 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 640 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +40 352 $ | 658 987 $ Poids 69 % |
| 9 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 275 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 937 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 680 033 $ Poids 65 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 806 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 156 $ Poids 61 % |
| 12 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 396 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 641 258 $ Poids 61 % |