1162 Rue PIERRE-COGNAC app. 301 app. 301 · Chambly
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 84,7 m² · constr. 2005 · terrain 195,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213394948300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
57005213394948300010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 282 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 625 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 206 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 632 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 509 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 878 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 371 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 587 708 $ Poids 76 % |
| 6 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 315 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 757 453 $ Poids 75 % |
| 7 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 556 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 710 890 $ Poids 71 % |
| 8 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 250 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 675 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +43 456 $ | 661 757 $ Poids 67 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 970 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 679 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 814 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 994, rue Ostiguy, Chambly 2025-08-21 · 172 m · Vendu 54 547 $ (578 $/m²) 94,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +5 182 $ | 61 457 $ Poids 60 % |