1418 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 195,2 m² · constr. 2002 · terrain 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 590 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213395108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
57005213395108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 71 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 468 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 508 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 738 329 $ Poids 80 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 870 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 952 379 $ Poids 64 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 682 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 0 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 549 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −66 103 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 144 417 $ Poids 62 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 950 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 988 791 $ Poids 61 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 591 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +23 292 $ | 292 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 948 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 861 435 $ Poids 51 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 944 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 688 376 $ Poids 50 % |
| 11 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 875 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 802 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +75 410 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 859 800 $ Poids 45 % |