1433 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 177,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 066,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 692 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213395494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
57005213395494600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 62 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 481 342 $ Poids 65 % |
| 2 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 932 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 824 088 $ Poids 64 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 819 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 957 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 659 390 $ Poids 62 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 831 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +22 552 $ | 381 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 870 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 674 251 $ Poids 57 % |
| 7 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 56 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 212 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 492 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −52 213 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 715 488 $ Poids 53 % |
| 10 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 454 955 $ Poids 50 % |
| 11 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 753 m · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 587 $ Poids 50 % |
| 12 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 930 150 $ Poids 49 % |