1401 Rue CHARLES-LE MOYNE · Chambly
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 113,7 m² · constr. 1955 · terrain 6 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 447 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213397813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
57005213397813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 141 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 504 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 403 $ Poids 79 % |
| 3 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 440 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 590 714 $ Poids 79 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 594 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 499 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 749 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 463 614 $ Poids 76 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 708 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 705 811 $ Poids 74 % |
| 7 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 335 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 769 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 592 $ Poids 72 % |
| 9 | 976, rue Chaumont, Chambly 2026-05-11 · 616 m · Vendu 489 800 $ (4 765 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −26 939 $ | 495 004 $ Poids 71 % |
| 10 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 502 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 766 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 738 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 683 063 $ Poids 68 % |
| 12 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 483 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 458 571 $ Poids 67 % |