796 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
1 537 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 368,4 m² · constr. 2016 · terrain 768,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 100 $
Rôle antérieur 1 005 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213400636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
1 040 600 $
Rôle antérieur
1 005 100 $
ID provincial
57005213400636100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 568 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 683 038 $ Poids 23 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +110 818 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 641 864 $ Poids 22 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 328 $ Poids 13 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +137 112 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 1 196 290 $ Poids 7 % |
| 5 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 459 $ Poids 7 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 737 936 $ Poids 6 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +171 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 647 298 $ Poids 4 % |
| 8 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +198 789 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 463 472 $ Poids 4 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 1 213 936 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +297 320 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 641 448 $ Poids 4 % |
| 11 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +259 077 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 379 171 $ Poids 4 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 269 849 $ Poids 4 % |