1135-1137 Rue TALON · Chambly
Valeur estimée
1 052 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 298,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 623 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213401405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
57005213401405400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −149 800 $ | 1 338 055 $ Poids 34 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 319 832 $ Poids 26 % |
| 3 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 617 751 $ Poids 13 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 009 848 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +121 149 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 376 727 $ Poids 12 % |
| 6 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +68 381 $ · Ajust. âge −53 845 $ | 1 181 318 $ Poids 11 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +106 730 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 101 475 $ Poids 11 % |
| 8 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +71 338 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 996 439 $ Poids 10 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 687 $ Poids 10 % |
| 10 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +84 118 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 861 618 $ Poids 9 % |
| 11 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 372 450 $ Poids 8 % |
| 12 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −97 882 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 243 205 $ Poids 7 % |