25 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 181,5 m² · constr. 1952 · terrain 884,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213408372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
57005213408372400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 805 m · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 769 $ Poids 64 % |
| 2 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 991 m · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 095 $ Poids 57 % |
| 3 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 723 990 $ Poids 42 % |
| 4 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 962 m · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 455 $ Poids 41 % |
| 5 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 008 $ Poids 39 % |
| 6 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 105 364 $ Poids 34 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 378 877 $ Poids 32 % |
| 8 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −48 849 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 728 770 $ Poids 31 % |
| 9 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 824 902 $ Poids 30 % |
| 10 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 312 081 $ Poids 28 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 050 $ Poids 27 % |
| 12 | 1317, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 103 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 748 996 $ Poids 27 % |