590-600 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
3 093 200 $
Maison mobile · terrain 10 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 100
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 841,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 595 100 $
Rôle antérieur 13 130 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213412417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
56
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 113 700 $
Valeur bâtiment
13 481 400 $
Rôle antérieur
13 130 000 $
ID provincial
57005213412417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 100 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 816 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 50 % |
| 2 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 849 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 50 % |
| 3 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 837 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 48 % |
| 4 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 821 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 340 $ Poids 48 % |
| 5 | 1121, rue Oscar-Viau, Chambly 2026-06-12 · 917 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 47 % |
| 6 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 46 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 942 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 46 % |
| 8 | 1237, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-26 · 965 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 888 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 951 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 654 $ Poids 43 % |
| 11 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 988 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 43 % |
| 12 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 865 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 42 % |